신생아 특례대출 자격 조건, 금리, 한도 등을 쉽게 정리해서 알려 드리겠습니다. 신생아 특례대출은 집을 사거나 전세 대출을 받을 때 이용할 수 있는데요. 국회 예산 심의를 거쳐 2024년 초에 시행될 예정입니다. 내년 출산 예정이신 예비 부모님들은 관련 정보 미리 알고 계시면 도움 되실 거예요.
신생아 특례대출 자격
신생아 특례대출 자격을 알려 드릴게요. 최저 1% 대로 출시될 예정이라고 하는데요. 출산 가구의 주거 안정을 지원하기 위해 신설된 대출 제도입니다.
결혼하지 않았더라도 받을 수 있다는 점이 눈에 띄는데요. 신생아 특별공급에 당첨된 가구나 신규 전세가구, 기존 전세가구의 대환대출로도 받을 수 있습니다.
대출신청일 기준으로 2년 이내에 출산한 무주택가구 대상이구요. 만약 1주택 가구가 허용된다면 1주택 가구도 신청할 수 있을 걸로 보입니다.
신생아특례대출 소득 요건
부부합산 소득이 연 1억 3000만원입니다. 그동안 정부에서 주도해서 출시한 대출은 연소득 기준이 굉장히 낮았는데요. 연소득 1억 이상의 고소득층도 신생아 특별 대출을 이용할 수 있게 되었습니다. 디딤돌대출 기준이 신혼부부 합산 8500만원인 것에 비하면 굉장히 후한 기준이라고 생각되네요.
자산은 3억 7천 9백만원 원 이하인 가구입니다. 가구원의 모든 소득을 합산합니다.
신생아특례대출 주택 가격 제한
주택가격은 9억 원 이하의 주택입니다. 지방 거주하시는 분들이 상대적으로 더 유리할 것 같네요.
대출한도
대출한도는 최대 5억 원으로 상당히 높은 편입니다.
신생아특례 대출 금리
금리는 소득에 따라 차등 부여되며, 약 1.6%~3.3%의 특례금리가 5년간 적용됩니다. 1% 금리를 적용받는다면 이자 부담 없이 이용하실 수 있을 것 같습니다.
둘째나 셋째를 낳을 경우 신생아 1명당 0.2%포인트의 금리 인하 혜택도 있습니다. 특례 금리 적용 기간도 5년 더 연장해주기로 했습니다.
대출 기간
최장 30년으로 예정되어 있습니다. 내년에 정식으로 나오게 되면 세부적인 조건은 바뀔 수도 있습니다.
신생아특례대출 주의할 점
신생아 특례대출은 구입자금 대출과 전세자금 대출로 나뉘는데요. 구입자금 대출은 신생아 특별공급에 당첨된 가구나 기존 주택을 매각하고 새로운 주택을 구입하는 가구에게 제공됩니다.
전세자금 대출 신규 전세가구나 기존 전세 거주가구의 대환대출을 위한 가구에게 제공됩니다. 대출한도는 최대 4억 원이며, 금리는 소득에 따라 차등 부여됩니다. 소득이 낮을수록 금리가 낮고, 고소득자일수록 금리는 좀 더 높아지게 됩니다.
신생아특별공급 제도
신생아특별공급 제도는 올해 신설되었는데요. 혼인 여부와 관계없이 자녀를 출산하면 특별공급 대상이 됩니다. 사실혼이신 분들, 결혼 예정인데 속도위반 하신 분들도 이 제도를 이용할 수 있습니다.
신생아특공은 입주자모집 공고일로부터 2년 이내 임신·출산을 하고, 일정한 소득·자산 요건을 갖추면 신청이 가능합니다.
지금은 공공주택에만 적용되고 있구요. 앞으로는 공공주택뿐만 아니라 민간 주택에도 출산 가구에 대한 혜택이 확대된다고 합니다. 민간분양의 경우 ‘신생아 우선공급’이 이뤄집니다. 생애최초·신혼부부 특별공급 물량의 20%를 무주택 출산 가구에 먼저 배정한다는 거죠.
2자녀는 커녕 1자녀도 안 낳아서 출생율이 엄청나게 급감하고 있는데요. 이런 제도가 실질적인 도움이 될 것 같네요.
신생아특례대출 자격, 조건, 금리, 한도에 대해서 쉽게 알려드렸습니다. 2024년부터 시행되기 때문에 미리 기억하고 계시면 도움 되실 거예요.
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