2023 공공실버주택 알뜰실버타운 입주하는 법 자격 월세 총정리

2023년도에 공공실버주택에 입주하는 법을 알기 쉽게 소개해 드리겠습니다. 입주순위, 예상되는 월세, 소득 요건 등을 따져보시고, 내가 알뜰실버타운에 입주할 수 있나도 확인해보시기 바랍니다. 공공 실버주택은 저소득 노인을 위한 임대주택으로 LH 한국 토지주택공사가 2011년부터 사업을 추진해오고 있습니다.

 

공공실버주택 입주신청하는 곳 (바로가기) >> 

LH청약센터

공공실버타운 입주 자격(내가 들어갈 수 있나?)

공공 실버주택은 아래 3가지 조건을 모두 충족하시는 분들이 입주할 수 있습니다. 

1. 만 65세 이상

2023년 기준으로 1958년생보다 나이 많으신 분

2. 무주택 세대 구성원

쉽게 말해 내 이름으로 집이 없는 분입니다. 주민등록 등본을 떼어 봤을 때 나랑 같이 사는 사람 모두가 집 한 채도 없어야 합니다. 분양권도 있으면 안 됩니다. 내가 배우자랑 따로 살아도 이혼한 게 아니면 세대 구성원으로 봅니다.

 

그리고 내가 나보다 늙은 어머니나 아버지를 모시고 살 수도 있겠죠? 모시고 살 때만 내 부모님, 배우자의 부모님도 세대 구성원으로 들어갑니다. 따로 살 때는 세대 구성원이 아닙니다.

 

만약 극단적인 경우로 우리 아버지가 돈이 많은데 나한테 한 푼도 안 주셔서 나는 이 나이 먹고도 집이 없다던가, 우리 아들 딸들이 돈을 많이 벌었는데 불효자식이라 연락 싹 끊고 나한테 돈 한 푼 안 준다던가 이런 경우에 나는 공공실버타운에 들어갈 수 있습니다.

 

내 형제 자매나 배우자의 형제 자매는 세대 구성원이 아닙니다. 

3. 공급지역에 거주할 것

예를 들어 공공실버주택이 경북 영덕에 들어온다면 내가 경북 영덕에 살아야 하고, 주민등록등본 주소가 영덕으로 되어 있어야 합니다. 전남 영암에 공공실버주택이 생긴다고 하면 내가 거기 살고 있어야 합니다. 내가 영덕에 사는데 영암 실버공공주택에는 신청 못합니다.

 

1세대 1주택 신청이 원칙입니다. 예를 들어 나랑 내 배우자가 둘 다 만 70세라서 둘 다 신청하면 중복으로 신청한 게 됩니다. 그럼 무효이고, 입주 못합니다. 당첨된 이후에 집을 사버리게 되면 당첨이 취소되거나 계약이 안 될 수 있습니다. 안 들키면 되겠지? 해도 어떻게 다 알아낼 수 있습니다.

 

입주 우선 순위(누가 빨리 들어갈까?)

1순위가 가장 먼저 입주할 수 있구요. 1순위가 없으면 2순위, 2순위가 없으면 3순위가 들어갈 수 있습니다. 1순위에서 들어갈 사람이 다 차면 2순위, 3순위까지는 못 들어갑니다.

• 1순위: 생계급여 또는 의료급여 수급자
• 2순위: 국가유공자나 국가유공자의 유족
• 3순위: 전년도 도시근로자 월평균 소득 50% 이하인 자-일반 어르신들(1인 가구 234만 원 이하 / 2인 가구 300만 원 이하)

월 임대료(월세 얼마?)

공공 실버주택의 임대료는 각 지역별 공공임대주택에 따라 다르고, 생계·의료 수급자인지 여부에 따라서도 차이가 있습니다.

 

보통 보증금은 200~1000만원 정도이구요. 월임대료는 4만원~10만원 정도입니다. 수급자는 보증금이랑 임대료가 더 싸고, 수급자 아니신 분들은 보증금이랑 임대료가 수급자분들보다 비쌉니다.

 

팁을 하나 알려 드리자면 보증금을 최소로 하고 월 임대료를 높게 잡는 게 좋습니다. 왜냐하면 수급자일 경우에는 주거급여가 다달이 나오잖아요. 알뜰실버주택 입주하려고 보증금 몇 백만원 만드시려면 꽤 부담스럽기도 하니까요. 

공공실버타운 신청 방법

1. 컴퓨터로 인터넷 신청

인터넷으로 신청하시려면 먼저 공인인증서를 준비하셔야 합니다. lh 인터넷 청약 시스템(여기 클릭하면 사이트로 이동)에 접속하신 다음 인터넷 신청하시고 신청 완료를 하시면 됩니다.

인터넷-청약-화면

미리 공동인증서를 만들어 두세요. 그리고 하루 이틀 전에 청약 신청 연습하기로 충분히 연습을 하셔야 합니다. 청약이 굉장히 복잡해서 젊은 사람들도 맨날 틀리기 때문에 LH에서 연습하는 것도 만들어 놨습니다.

 

인터넷 신청은 본인이 입력한 내용을 근거로 당첨 여부가 결정되기 때문에 혹시 실수로 입력을 안 하고, 빠트리면 본인 책임입니다.

2. 스마트폰 신청

스마트폰을 이용해서 모바일로 신청하는 방법입니다. 일단 스마트폰에 공인인증서를 설치합니다. 핸드폰에 공인인증서가 없으면 자주 다니는 은행에 가서 직원한테 청약 신청할 건데, 공동인증서 설치해달라고 하세요.

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(애플 아이폰) lh청약센터 어플 설치 >>

‎LH청약센터

신청 방법은 pc로 하는 것과 동일합니다. 잘못 썼을 경우에 수정할 수도 있습니다.

3. 현장 신청

현장 방문 신청의 경우에는 방문 시간과 방문 장소가 아래 사이트에 나와 있습니다. 방문하기 전에 전화로 예약을 꼭 하고 가셔야 합니다.

현장 청약 신청하는 곳 어딘지 확인하기 >>

사전청약

 

공공실버주택 복지 시설

공공 실버주택은 주거와 복지가 결합된 노인 복지형 주택으로, 1~2층에는 노인정, 물리치료실, 헬스케어실 등의 복지시설이 있고, 3층 이상에는 화장실 비상벨, 높이 조절 세면대, 안전 손잡이 등의 주거시설이 있습니다. 고령의 어르신들에게 복지서비스와 함께 저렴한 임대아파트를 공급하는 것입니다. 

고령자를 위한 복지주택인 공공실버주택(알뜰실버타운) 신청 자격과 월세 신청방법 등을 자세히 알려드렸습니다.